矢島の家づくり情報

これから家づくりを検討されている方は、おそらくほとんどの方が住宅ローンを組まれるのではないでしょうか。

住宅ローンを組む場合、融資を受けることができるのかどうかの審査があります。

現在の収入やその他ローンの残債などから、希望の融資額の借入が可能か決まります。残念ながら審査に落ちてしまい「希望額に届かない」という人も少なくありません。さらには、「全く融資が受けられない」というケースもございます。なぜ住宅ローンの審査に落ちたのか、もちろん通らない原因があります。住宅ローンの審査に通りにくい原因をお伝えします。

融資を受けることができない10の原因とは！？

1.年収が300万円以下

住宅ローンを組む上で、一番最初に重要視されるのが「年収」です。一般的ではありますが、年収300万円以下の方は難しいと言われています。

2.自己資金が少ない、またはゼロ

住宅ローンを組む際に自己資金が少ない、またはゼロの場合、住宅ローンの審査に影響があります。金融機関によっては自己資金ゼロのプランもあります。

3.車のローンの残債がある

車を購入する際の支払いは、ローンを組む割合が6割以上と言われていて、返済期間も平均で3年～5年が多いようです。車のローンの残債があると、組めない可能性が高くなります。

4.サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある

サラ金やキャッシングの利用者人口は1,200万人とも言われ実に国民の1/10にもなります。利用者の年齢も30代、40代の方が多く、家づくりをご検討される多くの方が該当します。

5.クレジットの支払いが遅れたことがある

買い物の支払いや公共料金の引き落としなど、クレジットカードは様々な場面で使われています。銀行口座の残高不足などにより、支払いが遅れたことがある場合、住宅ローンは難しくなります。

6.債務を整理したことがある

過払い金返還請求のことで、弁護士事務所などが行っているサービスのことです。債務整理をしたことがある場合、住宅ローンを組む上で支障をきたす場合があります。

7.家族の借金を肩代わりしている

この場合、住宅ローンを組むのは、なかなか難しいです。

8.すでに住宅ローンを組んでいる

中古の一戸建てを住宅ローンを組んで購入したあとに「やっぱり新築にすれば良かった」というケースは少なくありません。すでに住宅ローンを組んでいる場合、一般的には現在の住宅ローンを完済してからの融資となります。

9.雇用形態が「契約社員」である

契約社員という雇用形態は年々増加しています。契約社員の場合、住宅ローンが通りづらくなるケースがあります。

10.自営業を営んでいる

開業年数や売り上げなどに関係なく、住宅ローンを組むのが大変難しくなります。

どれか一つでも当てはまると、ローンを組むことはできないのか？

大丈夫です。そんなことはありません。いずれかに該当する場合でも、住宅ローンを組める可能性は十分にあります。自分は、住宅ローンが組めるか不安だと思っていた方が、案外、スムーズにローンを組めたりします。逆に、自分は大丈夫だと思っていた方が見落としている部分があり、ローンを組めないというケースもあります。

住宅ローンは、家づくりにおいてとても重要なポイントです。

自分はローンを組むことができるのだろうか？
いくら借りることができるのだろうか？

とても気になり、心配になる方もいるかと思います。まずは融資可能額を把握しましょう。いくらまでの融資が可能なのかを把握しておかなければ賢い資金計画はできません。

今の状況をご相談の上、事前審査をしてみましょう。