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2009.05.27

最近の住宅ローン

おはようございます。
最近チョット痩せた矢島建設の中島です。
痩せた原因は、マイブームのお茶漬けダイエット(笑)
昼も夜もお茶漬け(+_+)
栄養偏ります。
やっぱり日本人の食事は、野菜と魚!
仕事もダイエットも頑張ります・・・
ところで最近の住宅ローンはどうなっているのか??
気になりませんか??
6月はまだ分かりませんが、この2ヶ月で金利は上がりました。
でも大手銀行銀行などは、頭金の2割以上の方には金利優遇をしているようです!
たとえば…
三菱東京UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行は、
 ●三菱東京UFJ銀行
  変動金利か固定金利の期間が
  当初20年までのローンが対象
 ●みずほ銀行
  当初5年か10年だけ金利を大幅に引き下げる方式で
  2009年9月末までに申し込みをするのが条件
 ●三井住友銀行
  当初5年か10年だけ金利を大きく下げるか
  借入期間中ずっと店頭金利より金利を1%差し引く方式で
  借り入れ、保証料を前払いせずに金利に上乗せして
  払うことが条件
利用に際して、各行で微妙に違う追加条件があります。
この地域では東海ろうきんも以前から、頭金2割以上の方には金利優遇があります。
でも頭金2割はなかなか大変。
今の時代、家を建てる頭金に預貯金を多く使ってしまい、
手元の現金が減るのも心配(+_+)
FPとして今の時代、住宅ローンの返済をどの様にアドバイスするか?
○原則、低い金利をできるだけ長期間固定!
○繰上返済は、急いでしない!
○今の時代、現金は頭金に使わず残す!
繰上返済をしないのも、現金を残すのも、家族の為!!
手元に現金をのこし、お子様の養育費と相談しながら繰上返済をする!
このように考えてはいかがでしょうか?

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